242 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 153,3 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795699429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
73015795699429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 729 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 983 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 665 843 $ Poids 61 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 678 119 $ Poids 54 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 850 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 755 907 $ Poids 51 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 897 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 693 284 $ Poids 45 % |
| 5 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 808 449 $ Poids 38 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −55 399 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 906 645 $ Poids 37 % |
| 7 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 932 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +102 045 $ · Ajust. âge +52 745 $ | 1 202 654 $ Poids 34 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 897 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 739 759 $ Poids 34 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 768 $ Poids 29 % |
| 10 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +74 044 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 830 825 $ Poids 28 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 098 552 $ Poids 25 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 927 817 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.