240 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 119,1 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 438 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795699528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
73015795699528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 729 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 944 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 685 723 $ Poids 65 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 937 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 664 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 984 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 041 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 836 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 667 953 $ Poids 56 % |
| 5 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 917 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 068 121 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 699 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 729 309 $ Poids 47 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 732 841 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 606 060 $ Poids 43 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 953 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 580 916 $ Poids 43 % |
| 10 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 937 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 523 794 $ Poids 43 % |
| 11 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 520 030 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 540 799 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.