105 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 233,4 m² · constr. 1996 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 483 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795702189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
73015795702189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 832 954 $ Poids 38 % |
| 2 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +70 054 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 884 765 $ Poids 29 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 911 734 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 946 209 $ Poids 28 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 079 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 755 579 $ Poids 26 % |
| 6 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 371 $ Poids 25 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 664 778 $ Poids 24 % |
| 8 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 244 $ Poids 24 % |
| 9 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 694 093 $ Poids 20 % |
| 10 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 388 $ Poids 20 % |
| 11 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 696 721 $ Poids 17 % |
| 12 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 795 570 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.