99 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 167,4 m² · constr. 1996 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 448 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795702605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
73015795702605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 731 175 $ Poids 42 % |
| 2 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 810 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 853 709 $ Poids 40 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 744 697 $ Poids 37 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 736 831 $ Poids 33 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 754 921 $ Poids 32 % |
| 6 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −52 262 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 762 449 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 800 109 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 796 429 $ Poids 12 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 071 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 257 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +62 748 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 788 015 $ Poids 8 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 713 362 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.