97 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 167,7 m² · constr. 1995 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 420 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795702744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
73015795702744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 728 326 $ Poids 43 % |
| 2 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 799 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 850 650 $ Poids 40 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 741 754 $ Poids 38 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 752 306 $ Poids 33 % |
| 5 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −51 706 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 759 380 $ Poids 31 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 797 725 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 797 009 $ Poids 12 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 694 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 507 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 785 326 $ Poids 9 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 710 512 $ Poids 8 % |
| 12 | 39, Rue de Bernières, Blainville 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (3 668 $/m²) 169,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +189 696 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 820 977 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.