31 Rue JOLIETTE · Blainville
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 7 831 $/m² · 82,4 m² · constr. 1996 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 374 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795703969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
73015795703969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 985 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 043 $ Poids 61 % |
| 2 | 28, rue de Varennes, Blainville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (7 887 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 722 718 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue de Caplan, Blainville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 255 $/m²) 82,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 457 $ Poids 45 % |
| 4 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 593 $ Poids 40 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 124 $ Poids 40 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 867 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue de Roberval, Blainville 2025-06-17 · 995 m · Vendu 536 000 $ (5 903 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 568 868 $ Poids 38 % |
| 8 | 277, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 767 $ Poids 38 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 777 406 $ Poids 37 % |
| 10 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 463 933 $ Poids 36 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 398 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 484 318 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.