2 Rue LANORAIE · Blainville
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 102,2 m² · constr. 1998 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 427 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795704699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
73015795704699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 974 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 340 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 227 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 904 $ Poids 56 % |
| 4 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 987 m · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 636 110 $ Poids 54 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 533 $ Poids 48 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 606 $ Poids 45 % |
| 7 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 519 $ Poids 45 % |
| 8 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 932 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 274 $ Poids 44 % |
| 9 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 991 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 622 196 $ Poids 41 % |
| 10 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 993 $ Poids 41 % |
| 11 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 479 317 $ Poids 39 % |
| 12 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 396 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.