116 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 141 m² · constr. 1998 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 370 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795704732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
73015795704732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 787 885 $ Poids 55 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 918 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 721 884 $ Poids 46 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 754 218 $ Poids 41 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 687 591 $ Poids 38 % |
| 5 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 873 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 670 764 $ Poids 31 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +69 365 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 506 $ Poids 29 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 764 938 $ Poids 25 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 681 279 $ Poids 25 % |
| 9 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 706 608 $ Poids 24 % |
| 10 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 838 782 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 617 010 $ Poids 23 % |
| 12 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +85 206 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 841 981 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.