118 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 152,6 m² · constr. 1998 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 474 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795704784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
73015795704784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 818 813 $ Poids 52 % |
| 2 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 711 907 $ Poids 36 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 852 172 $ Poids 34 % |
| 4 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 706 274 $ Poids 32 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 730 681 $ Poids 28 % |
| 6 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 719 739 $ Poids 26 % |
| 7 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 896 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 693 671 $ Poids 24 % |
| 8 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 793 654 $ Poids 20 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 774 565 $ Poids 18 % |
| 10 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +72 110 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 870 831 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 641 261 $ Poids 16 % |
| 12 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 412 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.