123 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 132,4 m² · constr. 1999 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 458 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795705080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
73015795705080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 702 848 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 799 864 $ Poids 48 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 968 $ Poids 47 % |
| 4 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 768 806 $ Poids 44 % |
| 5 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge +19 248 $ | 725 360 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 892 $ Poids 36 % |
| 7 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 952 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 656 357 $ Poids 31 % |
| 8 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 672 614 $ Poids 29 % |
| 9 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 620 947 $ Poids 26 % |
| 10 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 818 098 $ Poids 25 % |
| 11 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 722 $ Poids 24 % |
| 12 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 818 517 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.