128 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 112,2 m² · constr. 2000 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 473 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795705127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
73015795705127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +22 456 $ | 671 017 $ Poids 58 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 654 009 $ Poids 56 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 158 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 353 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 801 m · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +60 857 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 723 956 $ Poids 48 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 055 $ Poids 46 % |
| 8 | 52, rue de Roberval, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 786 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 179 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 748 164 $ Poids 46 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 667 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 745 454 $ Poids 44 % |
| 11 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 510 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 499 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.