18 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 233,4 m² · constr. 2000 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 519 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795706517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
73015795706517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 760 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −47 970 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 903 312 $ Poids 59 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 723 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +90 567 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 933 547 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 943 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 019 864 $ Poids 47 % |
| 4 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 945 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 846 995 $ Poids 35 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 940 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +89 570 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 983 984 $ Poids 32 % |
| 6 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 847 114 $ Poids 28 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +89 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 983 971 $ Poids 22 % |
| 8 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 826 m · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 892 412 $ Poids 22 % |
| 9 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 838 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 044 950 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 928 534 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 963 709 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 975 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 1 010 699 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.