25 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 195,9 m² · constr. 2000 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 469 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795706703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
73015795706703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 697 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 992 965 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 915 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 342 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 850 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 294 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 995 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 905 314 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 821 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 385 564 $ Poids 38 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 699 354 $ Poids 33 % |
| 7 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 783 476 $ Poids 33 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 920 768 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +92 871 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 068 058 $ Poids 32 % |
| 10 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 504 $ Poids 32 % |
| 11 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 829 767 $ Poids 30 % |
| 12 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 910 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 469 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.