9 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 212,3 m² · constr. 2001 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 507 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795707128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
73015795707128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 638 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 031 343 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 778 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 891 390 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 834 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 969 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 828 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 936 872 $ Poids 52 % |
| 5 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 901 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 903 986 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 851 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +68 272 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 036 192 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 985 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 470 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 054 348 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 819 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 030 576 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, rue de Fontennelle, Blainville 2025-01-20 · 593 m · Vendu 775 000 $ (3 985 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 978 491 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 902 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +82 161 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 843 313 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 997 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −58 112 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 982 287 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.