11 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 190,7 m² · constr. 2000 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 482 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795707266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
73015795707266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 638 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 971 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 775 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 839 683 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 838 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 914 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 833 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 880 885 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 832 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 980 638 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 899 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 795 285 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 992 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 976 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 619 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 819 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 974 662 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 646 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 824 581 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 913 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 324 891 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue de Fontennelle, Blainville 2025-01-20 · 573 m · Vendu 775 000 $ (3 985 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 931 582 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.