13 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
1 039 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 272,8 m² · constr. 2000 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 600 $
Rôle antérieur 578 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795707415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
73015795707415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 494 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 548 352 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 834 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 967 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 109 298 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 993 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +63 541 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 099 089 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 058 273 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 572 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 022 626 $ Poids 24 % |
| 7 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 435 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +105 741 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 170 450 $ Poids 24 % |
| 8 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 854 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −62 612 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 094 466 $ Poids 21 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −72 937 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 1 146 639 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +74 155 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 904 283 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 089 758 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −59 624 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 483 289 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.