19 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 225 m² · constr. 2000 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 531 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795707850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
73015795707850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 767 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +72 102 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 915 082 $ Poids 54 % |
| 2 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 798 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 924 896 $ Poids 48 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 790 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −61 629 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 889 652 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 987 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 002 974 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 755 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +98 379 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 061 949 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 981 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 850 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 967 264 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 979 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 834 781 $ Poids 35 % |
| 8 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 832 859 $ Poids 31 % |
| 9 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +71 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 966 352 $ Poids 25 % |
| 10 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 832 m · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 878 279 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 881 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 027 682 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 912 276 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.