217 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 238,5 m² · constr. 2004 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 540 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795707904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
73015795707904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 824 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 911 605 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 049 519 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 794 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +101 778 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 961 658 $ Poids 41 % |
| 4 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 818 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +59 669 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 967 881 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 854 410 $ Poids 32 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −65 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 066 844 $ Poids 30 % |
| 7 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 869 929 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 860 m · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 915 093 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 908 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +55 300 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 072 834 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 955 205 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 991 319 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 037 325 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.