233 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 186,3 m² · constr. 2003 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 484 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795708014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
73015795708014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 684 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 505 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 944 673 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 830 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 861 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 883 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 869 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 917 577 $ Poids 69 % |
| 6 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 563 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 956 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 610 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +33 635 $ | 1 134 164 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 917 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 983 257 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 951 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 874 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 883 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 977 771 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 234 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 126 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.