2 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 192,3 m² · constr. 2004 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 507 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795708018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
73015795708018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 710 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 994 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 859 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 860 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 891 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 936 381 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 882 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 902 053 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 539 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +63 919 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 963 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 902 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 996 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 591 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 975 040 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 641 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +71 472 $ · Ajust. âge +38 440 $ | 1 156 191 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 805 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 924 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 795 692 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 951 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 001 831 $ Poids 55 % |
| 11 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 694 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 631 855 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 980 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 812 779 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.