231 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 212,4 m² · constr. 2004 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 568 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795708082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
73015795708082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 771 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 833 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 665 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 046 223 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 809 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 904 284 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 855 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 983 945 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 872 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 042 053 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 986 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 235 895 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 848 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 369 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 950 118 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 932 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 916 483 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 890 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 049 479 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 511 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 067 672 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 184 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 845 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 1 044 422 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.