236 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 151 m² · constr. 2004 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795708619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
73015795708619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 600 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 788 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 530 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 861 343 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 560 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 997 707 $ Poids 65 % |
| 4 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 564 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −38 567 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 873 586 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 624 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −47 074 $ · Ajust. âge +38 440 $ | 1 037 645 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 560 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 979 990 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 294 044 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 418 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 219 258 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 664 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +33 325 $ | 769 581 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 738 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 753 112 $ Poids 48 % |
| 11 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 686 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 808 865 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 030 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.