234 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
902 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 219,7 m² · constr. 2004 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 511 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795708748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
73015795708748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 862 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 847 852 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 756 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +72 666 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 064 836 $ Poids 59 % |
| 3 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 754 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 669 225 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 946 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +59 396 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 001 220 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 898 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 920 332 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 961 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 058 731 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 400 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 264 031 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 956 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 255 117 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 916 541 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 931 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 930 859 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 563 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 082 209 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 1 080 189 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.