232 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 197,7 m² · constr. 2004 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 523 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795708877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
73015795708877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 383 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 249 693 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 756 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 008 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 895 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 871 970 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 948 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 949 159 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 941 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 914 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 864 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 805 972 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 498 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +77 297 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 977 041 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 965 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 008 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 939 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 197 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 912 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 014 632 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 759 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 639 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 528 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +76 152 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 988 305 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.