42 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 690 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 437,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 564 100 $
Rôle antérieur 1 025 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795709317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
1 087 600 $
Rôle antérieur
1 025 800 $
ID provincial
73015795709317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 808 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 329 193 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 835 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +98 906 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 196 515 $ Poids 47 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 733 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +214 716 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 2 191 739 $ Poids 33 % |
| 4 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +34 797 $ | 853 977 $ Poids 30 % |
| 5 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 585 787 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +183 563 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 794 256 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.