238 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 187,6 m² · constr. 2004 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 485 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795709481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
73015795709481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 435 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 243 111 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 759 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 982 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 546 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 952 019 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 905 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 849 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 934 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 890 814 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 943 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 925 259 $ Poids 65 % |
| 7 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 582 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 963 494 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 642 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +57 981 $ · Ajust. âge +38 440 $ | 1 142 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 960 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 990 689 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 803 101 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 955 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 985 390 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 755 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 832 368 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.