40 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 676 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 394,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 672 100 $
Rôle antérieur 1 104 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795709544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
1 268 000 $
Rôle antérieur
1 104 500 $
ID provincial
73015795709544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 783 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 282 350 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 807 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 152 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 701 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +105 714 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 2 109 512 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 850 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 833 177 $ Poids 36 % |
| 5 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −58 522 $ · Ajust. âge +46 395 $ | 829 748 $ Poids 20 % |
| 6 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +117 449 $ · Ajust. âge +84 830 $ | 1 386 925 $ Poids 16 % |
| 7 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 537 983 $ Poids 13 % |
| 8 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +67 045 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 707 738 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.