38 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 217 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 308,4 m² · constr. 2007 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 800 $
Rôle antérieur 780 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795709743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
815 500 $
Rôle antérieur
780 800 $
ID provincial
73015795709743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 677 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 596 317 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 982 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 202 620 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 731 971 $ Poids 50 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 674 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −112 543 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 864 480 $ Poids 44 % |
| 5 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +73 987 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 025 269 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 789 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −78 112 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 019 498 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 577 289 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 209 120 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 237 170 $ Poids 29 % |
| 10 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 184 038 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 751 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 107 256 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 882 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 453 147 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.