36 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 201 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 270,1 m² · constr. 2005 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 400 $
Rôle antérieur 718 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795709911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
726 100 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
73015795709911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 662 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 558 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 999 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 962 989 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 959 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 123 473 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 476 457 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 129 382 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 894 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +99 181 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 947 947 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +64 721 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 188 991 $ Poids 38 % |
| 8 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +68 351 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 501 744 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 117 910 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 954 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 1 223 381 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 075 972 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +64 735 $ | 1 493 544 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.