85 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 166,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 418 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795711745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
73015795711745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 722 245 $ Poids 50 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 735 552 $ Poids 44 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 746 578 $ Poids 37 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −53 930 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 753 531 $ Poids 33 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −58 380 $ | 982 685 $ Poids 20 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 792 138 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 794 690 $ Poids 14 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 201 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 779 018 $ Poids 11 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 704 786 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 463 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 506 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.