60 Rue LANORAIE · Blainville
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 166,3 m² · constr. 1999 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 523 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795715207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
73015795715207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 792 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 110 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 991 698 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 425 $ Poids 45 % |
| 4 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 968 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 859 190 $ Poids 38 % |
| 6 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 881 m · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 475 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 857 778 $ Poids 30 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 739 289 $ Poids 29 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 494 $ Poids 29 % |
| 9 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 983 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −51 180 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 839 227 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 640 423 $ Poids 27 % |
| 11 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 743 675 $ Poids 27 % |
| 12 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 782 942 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.