50 Rue LANORAIE · Blainville
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 126,4 m² · constr. 1998 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 421 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795715468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
73015795715468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
530 921 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 684 373 $ Poids 56 % |
| 2 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 705 058 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 779 585 $ Poids 49 % |
| 4 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 718 142 $ Poids 47 % |
| 5 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 871 m · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 752 195 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 813 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 748 958 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 710 439 $ Poids 36 % |
| 9 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 413 $ Poids 32 % |
| 10 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +77 046 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 920 $ Poids 31 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 604 929 $ Poids 29 % |
| 12 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 810 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.