48 Rue LANORAIE · Blainville
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 163,2 m² · constr. 1998 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 477 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795715606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
73015795715606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
530 921 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 793 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 035 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 700 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 847 075 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 906 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 159 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 254 $ Poids 40 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 875 999 $ Poids 37 % |
| 6 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 851 m · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +67 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 846 347 $ Poids 34 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 729 115 $ Poids 30 % |
| 8 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 734 127 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 772 138 $ Poids 28 % |
| 10 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 852 740 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +90 486 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 881 729 $ Poids 27 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 742 764 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.