228 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 189,7 m² · constr. 2004 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 450 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795718134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
73015795718134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 756 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 988 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 891 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 854 385 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 466 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 957 221 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 954 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 930 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 948 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 895 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 492 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 968 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 555 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge +38 440 $ | 1 148 728 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 880 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 995 667 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 974 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 990 188 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 903 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 176 123 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 807 426 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 871 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 874 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 790 742 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.