32 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 287 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 346,8 m² · constr. 2007 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 000 $
Rôle antérieur 773 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795718267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
799 700 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
73015795718267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 072 028 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 602 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 961 596 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 772 331 $ Poids 58 % |
| 4 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 728 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 939 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 191 811 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 633 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 629 319 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 912 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +111 350 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 271 697 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +136 445 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 665 200 $ Poids 30 % |
| 8 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 297 144 $ Poids 29 % |
| 9 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 243 846 $ Poids 22 % |
| 10 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 811 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +87 809 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 527 091 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 700 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +88 592 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 165 508 $ Poids 15 % |
| 12 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 911 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +86 959 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 629 872 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.