28 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 247 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 277,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 200 $
Rôle antérieur 738 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795718614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
735 400 $
Rôle antérieur
738 100 $
ID provincial
73015795718614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 603 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 569 502 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 866 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 146 495 $ Poids 66 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 933 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 974 534 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 505 862 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 152 310 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 1 213 466 $ Poids 38 % |
| 7 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +87 234 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 533 627 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 097 977 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +76 505 $ | 1 521 617 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +72 388 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 141 887 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 771 263 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 665 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 059 925 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.