39 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 220 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 316,4 m² · constr. 2005 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 900 $
Rôle antérieur 689 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795719136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
73015795719136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 749 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 161 163 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 719 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 598 230 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 733 379 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 969 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 206 761 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 669 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −92 310 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 866 863 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 825 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −67 168 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 020 441 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 582 454 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +86 996 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 038 277 $ Poids 38 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 239 684 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +76 111 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 213 687 $ Poids 29 % |
| 11 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 186 748 $ Poids 24 % |
| 12 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 872 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 456 952 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.