37 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 241 800 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 272,9 m² · constr. 2005 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 700 $
Rôle antérieur 735 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795719295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
749 100 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
73015795719295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 706 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 560 844 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 947 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 128 510 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 967 542 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 727 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −72 989 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 083 534 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 482 868 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 134 480 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +70 492 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 194 763 $ Poids 37 % |
| 8 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +75 798 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 509 190 $ Poids 33 % |
| 9 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 938 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 1 228 794 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 081 081 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +64 735 $ | 1 499 974 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 123 540 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.