9 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 208 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 278,9 m² · constr. 2007 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 600 $
Rôle antérieur 711 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795719439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
73015795719439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 751 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 570 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 960 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 149 553 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 738 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −62 282 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 105 441 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 977 299 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 284 986 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 509 754 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 674 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −53 819 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 284 717 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 155 405 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +82 859 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 1 216 970 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 359 m · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 146 903 $ Poids 32 % |
| 11 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +91 755 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 538 148 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 862 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 700 965 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.