35 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 201,9 m² · constr. 2005 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 649 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795719453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
73015795719453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 423 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 253 593 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 815 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 792 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 843 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 024 326 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 983 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 885 428 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 963 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 950 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 818 117 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 925 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 1 213 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 371 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 938 310 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 022 712 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 929 345 $ Poids 53 % |
| 11 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 842 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 647 823 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 551 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +87 703 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 991 571 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.