13 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 240 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 268,5 m² · constr. 2007 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 700 $
Rôle antérieur 743 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795719736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
766 600 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
73015795719736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 727 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 562 025 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 918 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 130 845 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 387 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 696 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −80 841 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 086 882 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 485 945 $ Poids 45 % |
| 6 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 623 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −55 352 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 264 858 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +61 423 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 1 195 533 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 136 469 $ Poids 40 % |
| 9 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +64 096 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 510 488 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 990 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +96 135 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 953 201 $ Poids 36 % |
| 11 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 342 m · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 128 421 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 633 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −73 253 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 265 282 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.