31 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
2 071 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 468,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 300 $
Rôle antérieur 1 255 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795719790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
1 493 600 $
Rôle antérieur
1 255 900 $
ID provincial
73015795719790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 765 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 338 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 393 313 $ Poids 56 % |
| 2 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +46 395 $ | 890 847 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 762 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +140 492 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 253 102 $ Poids 35 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 575 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +291 599 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 2 295 397 $ Poids 25 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +142 102 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 910 429 $ Poids 16 % |
| 6 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +106 408 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 650 840 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 669 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +124 060 $ · Ajust. âge +44 662 $ | 710 889 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +265 747 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 906 441 $ Poids 7 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +232 242 $ · Ajust. âge +84 830 $ | 1 501 718 $ Poids 6 % |
| 10 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 878 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 431 971 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +328 750 $ · Ajust. âge +111 775 $ | 1 877 230 $ Poids 5 % |
| 12 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +241 725 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 447 553 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.