79 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 169,7 m² · constr. 1996 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 465 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795722230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
73015795722230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 736 131 $ Poids 47 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 749 693 $ Poids 42 % |
| 3 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 798 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 858 237 $ Poids 42 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 741 653 $ Poids 36 % |
| 5 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 766 712 $ Poids 36 % |
| 6 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 759 694 $ Poids 35 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 1 001 414 $ Poids 20 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +59 774 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 805 019 $ Poids 17 % |
| 9 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 886 658 $ Poids 15 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 851 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 800 872 $ Poids 12 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 717 773 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.