105 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 119,8 m² · constr. 1995 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795722474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
73015795722474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 751 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 658 236 $ Poids 77 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 886 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 692 909 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 226 $ Poids 55 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 582 569 $ Poids 51 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 544 813 $ Poids 48 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 698 866 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 969 $ Poids 45 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 721 529 $ Poids 44 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 971 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 726 $ Poids 44 % |
| 10 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −47 638 $ | 763 079 $ Poids 40 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 633 735 $ Poids 37 % |
| 12 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 046 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.