101 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 101 m² · constr. 1994 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 387 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795722812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
73015795722812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 974 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 972 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 525 $ Poids 60 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 501 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 709 $ Poids 52 % |
| 6 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 537 716 $ Poids 52 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 537 701 $ Poids 49 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 398 $ Poids 48 % |
| 9 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 740 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −46 504 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 606 873 $ Poids 46 % |
| 10 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 913 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 476 934 $ Poids 46 % |
| 11 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 977 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 907 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 383 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.