25 Rue BECANCOUR · Blainville
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 117,8 m² · constr. 1997 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 383 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795724730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
73015795724730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 810 m · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +12 832 $ | 677 348 $ Poids 71 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 922 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 659 217 $ Poids 68 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 693 917 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 993 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 752 090 $ Poids 51 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 199 $ Poids 48 % |
| 6 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 416 $ Poids 45 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 583 051 $ Poids 44 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 759 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 544 $ Poids 42 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 699 599 $ Poids 41 % |
| 11 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 973 $ Poids 41 % |
| 12 | 337, boulevard D'Annecy, Blainville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (5 477 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +20 647 $ | 669 329 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.