35 Rue LANORAIE · Blainville
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 114,9 m² · constr. 1998 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 474 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795724949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
73015795724949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 885 m · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 672 294 $ Poids 69 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 654 826 $ Poids 61 % |
| 3 | 153, rue de Caplan, Blainville 2026-05-19 · 714 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 530 $ Poids 56 % |
| 4 | 52, rue de Roberval, Blainville 2026-06-23 · 843 m · Vendu 665 000 $ (6 786 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 750 675 $ Poids 51 % |
| 5 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 727 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 893 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 747 936 $ Poids 49 % |
| 7 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 479 $ Poids 46 % |
| 8 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 911 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 747 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 813 m · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +69 692 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 726 665 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 677 $ Poids 42 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 579 010 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.