45 Rue LANORAIE · Blainville
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 145,6 m² · constr. 2000 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 433 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795725207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
73015795725207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
530 921 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 807 849 $ Poids 53 % |
| 2 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 816 m · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 808 318 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 809 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 061 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 938 297 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 840 128 $ Poids 44 % |
| 6 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 703 334 $ Poids 37 % |
| 7 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 739 823 $ Poids 35 % |
| 8 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +62 267 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 765 584 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 730 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 772 125 $ Poids 26 % |
| 10 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 698 181 $ Poids 25 % |
| 11 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 818 $ Poids 25 % |
| 12 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 684 998 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.