43 Rue LANORAIE · Blainville
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 117,6 m² · constr. 1998 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 423 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795725345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
73015795725345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 959 m · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 679 986 $ Poids 63 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 661 763 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, Rue De Joutel, Blainville 2026-05-29 · 828 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 575 475 $ Poids 49 % |
| 4 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 398 $ Poids 49 % |
| 5 | 153, rue de Caplan, Blainville 2026-05-19 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 628 099 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 755 160 $ Poids 44 % |
| 7 | 52, rue de Roberval, Blainville 2026-06-23 · 921 m · Vendu 665 000 $ (6 786 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 759 835 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 697 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 970 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 757 019 $ Poids 42 % |
| 10 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 800 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 685 343 $ Poids 41 % |
| 12 | 139, rue Dubreuil, Blainville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (6 241 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 737 423 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.