197 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 204,9 m² · constr. 2003 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 480 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795725399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
73015795725399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 608 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 027 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 974 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 256 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 836 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 576 $ Poids 43 % |
| 4 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 809 369 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 689 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +14 533 $ | 399 033 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 917 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 805 555 $ Poids 33 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 857 322 $ Poids 32 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 938 486 $ Poids 30 % |
| 10 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 662 m · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 855 034 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 885 973 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 726 708 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.